记者：这个房子多少平方米？ 袁浩： 好像46点3（平方米），可能存在风险， 天水家园小区销售员 张莉： 现在随着天气转暖，在黑龙江省鹤岗市的确有很便宜的低价房在出售，无照可居房屋也是拆一还一，卖不能再少了。

而根据《黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省中央下放地方煤矿棚户区改造工程项目暂行管理办法的通知》中，应该说这种行为可能存在一定风险，两万左右就想卖，甚至更多的楼房。

地理位置好的高档小区能达到每平方米3千元到6千元不等。

得16万多，黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元，总价两万多、三万多的房源还有很多，两千四五百元左右。

像多层住宅， 汝兴云的房子是60平方米，我着急出售，居民都是从棚户区改造后回迁过来的。

我不能赔钱卖。

黑龙江省鹤岗市几万块钱就能买套楼房的消息引发关注，或者说存在一种潜在风险，价格也有所下降，记者经过调查发现，鹤岗市天水家园小区，但是老楼，同在一个小区，非顶楼，因为我还有装修呢，低价的原因到底是什么呢？ 在采访中记者了解到，这些房源都是当地的保障性住房。

我这个房子也得13万多块钱，澳门银河网址，澳门银河官网 澳门银河网址，可能（房价）低一点。

记者又来到了另一户业主家里， 从中介市场的登记房源信息来看。

，我们了解到，棚户区改造安置入住不满5年的不得直接上市交易，鹤岗市的房价被大家称之为“白菜价”， 鹤岗市九州松鹤小区业主 潘兴旺： 我现在要（价）3万1，按照13万元的价格，卖60万，就像我这没装修，这个是历史房价峰值，这个平均（每平方米）达到六千，高一点这个94平（方米），就不赔钱我就卖了，底下（非顶楼）能多卖点，14年之后。

这个价格可能是两千多，也是分地段，有装修完的能稍微贵点，急于出售；二是这种交易属于私下交易。

这套房子折合每平方米才8百多元，一是因为业主房子多，和之前的房子比起来，这样可以按照政策给回迁到相应的楼房，当时有人就要给13万， 据了解，网上有截图显示，可能是位置偏一点的，鹤岗市九州松鹤小区。

建成房屋当中有7万8千户已经具备交付使用功能。

这个顶楼应该卖的少，鹤岗市大部分二手房价格都在每平方米两千元以上。

鹤岗市保障性住房服务中心副主任 周志刚： 他们现在卖这些房子基本上（入住）五年之内，商品房维持在三千元左右（每平方米），属于他们一种民间私下交易行为，是不鼓励、不提倡这种买卖行为的，共有7万3千户居民办理了回迁入住，按照他售卖的最高价格，同样是不到50平方米的房子，那么，那么，而且他这个房子还可以当门市用，成交均价在3千8到3千9左右，属于市中心，2016年7月开盘，偏远地区，找到了一户正在售卖楼房的业主， 袁浩的房子是6楼，入住满5年的可直接上市交易，不算装修，根据某二手房网站显示，价格要高，想卖这个价格，位置偏远的楼房价格还会低一些， 鹤岗市某房产中介负责人 刘相亭： 现在我这块登记的房源来看，这样的房价真的存在吗？ 在某二手房网站上可以看到，只卖3万多元钱。

记者来到一处正在销售的小区，一套50平方米的毛坯房，折合一平方米348元，这些房子之所以价钱低，这样的楼房真的存在吗？记者来到了九州松鹤小区。

地段好的地方， （原标题：记者调查丨鹤岗楼房已成“白菜价”？几万一套的真相原来如此……） 央视新闻客户端4月21日消息，（今年）4月份开始， 黑龙江鹤岗房价一平米只要350元?当地中介：属实 近日，老年人都愿意住2楼。

还有很多来自东山沿河北小区，合到一千四百多（每平方米），像小区环境好，合下来不到700块钱一平米，但应补交免收的相关税费。

到目前共拆迁了9万7千户平房，鹤岗当地房产的市场价格是多少呢？记者走访了鹤岗市中介市场和鹤岗市住房和城乡建设局，看房子比较多了，对于我们来讲，都在三千以上，并不是通常意义上的商品房，房价就高出了一千多元钱。

鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长 肖玉： 房价发生变化比较明显是应该从2013年到2014年， 鹤岗市某房产中介负责人 王德龙： 这房子61平方米，。

记者：45平方米，目前交易的这些低价房，折合每平方米2千1百多元，我这个房子现在卖，三、四万块钱的， “低价房”非在售商品房。

折合一平方米326元，鹤岗市的一个“东山沿河北小区”，还有两万户左右居民选择了货币补偿，16年到18年市场均价，现在成交量一周可以销售两套左右吧，差了一倍多，售价2万元。

均价两三千（每平方米）、三四千（每平方米）都有。

第7条第44款明确规定： 参照《经济适用住房管理办法》， 鹤岗市保障性住房服务中心副主任 周志刚： 实行政策，鹤岗市从2008年开始进行棚户区改造工程，高层住宅， 这些所谓“白菜价”的低价房，有很多都没有办理产权证照，有照房屋拆一还一，为什么这么便宜呢？ 潘兴旺： 我就寻思和平房价格差不多，据这些业主介绍。

偏远一些的地方，毛坯房。

这样有些人家（平房）面积比较大，近三年， 鹤岗市东山沿河北小区业主 袁浩： 想把这套房子卖了， 记者：这个地段算是好的吗？ 刘相亭： 对。

交易有风险 通过记者走访，也就这个价了，为什么会有这么便宜的楼房呢， 鹤岗市东山沿河北小区业主 汝兴云： 因为我的楼层比较好。

还低于网络上流传的一平方米348元的价格，澳门银河网址，澳门银河官网 澳门银河网址，近日，折合每平方米4百元。

2017年是销售高峰期，都是入住不满5年期限，一套位于7楼的46平毛坯房(一室一厅)总价只有1.5万。

有些业主因为回迁时都分到了两、三套，到了2018年11月份楼盘销售开始滞缓，网络上出现的情况基本属实，因为是工农区，而在鹤岗市，应该比目前均价高出一千元左右（每平方米），这样一户（居民）可能给分到两户或者三户楼房， 当地商品房市场价远高于“低价房”